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号外!重庆炒房团全军覆灭!斗罗大陆2绝世唐门_财经

网络整理 2017-01-17 财经新闻

草哥这位朋友虽然抢在14日之前网签了那套房子,躲开了房产税的征收,但是可以确定的是,基本没人会接盘了。因为这次修订针对的“三无”人员,是从第一套就开始征收,这堵住了很多外地的炒作者,也会打消很多人去重庆炒房的念头,因为你不知道下一步会不会提高房产税率

而且重庆的房产税跟上海不同,重庆是跟着房子走,只要征收过一次,以后就一直要征收。接盘者不管是重庆当地人还是外地人都是如此。如果你是购房者,你是会从炒房者手中接手一套每年要缴纳不少房产税的房子,还是会从开发商那里买一套没有任何房产税的新房?重庆的这一招,可谓打中了炒房者的七寸,具有非常大的杀伤力,不仅增加了持有房产者的成本,而且还打压了二手房的炒作土壤

可见,当局控制房价的办法还是很多的,关键看跟不跟你较真

我跟这位朋友说,你如果是自有资金,而且不等着急用,就慢慢留着吧,目前几年是很难看到大幅上涨了,你可以打持久战,先出租出去收点租金。真正欲哭无泪的是那些利用高杠杆、高成本借钱的炒房者,他们本想半年一年就翻倍,炒一把就跑路的,没想到重庆方面把接盘侠给挡在外面了,时间成本耗不起,要么忍痛割肉,要么投资失败烂尾在重庆了

除了修订房产税征收外,重庆还有其他狠招,比如加强主城区商品房预售管理,要求无合理理由不得定高价或涨价,针对个别楼盘擅自涨价现象,还公开了举报违规销售电话;还将与金融机构联动,对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。既不让涨价,又不办理贷款,这是把炒房者的预期和金融工具都给限制死了,最近这一波来炒房的,恐怕全部要被套牢了,就当为重庆人民做点贡献吧。

在目前这样的大背景下,还有人会去赌房价上涨,我批评这些朋友,作为职业炒房客,你不看草哥的文章就算了,难道你们连人民日报也不看吗?一点政治觉悟都没有。

黄市长治理下的重庆楼市,是被全国人民当作楷模,被舆论称做“业界清流”的;黄市长调控房地产的“三宝”:增供应、控价格、强保障,是被当作经验推广的。如今黄市长要走了,作为接任者,会轻易让房价爆发式增长?如果真发生了这样的事情,新市长的脸面往哪里搁?在重庆市民眼里会怎么看待?这可不只是打脸的事情,而且很可能会被当作一个控制房价不力的重大事件。

所以,作为新市长,只会加强房价控制。草哥朋友叶檀博士曾经写文章评价说:黄奇帆走了就可以到重庆炒房了?别做梦了!黄奇帆先生离开重庆,绝不意味着后任会放任房价在短期内大幅上涨,透支未来发展空间。谁这么做,谁就是重庆发展的罪人,哪个官员也承担不起这样的罪责。

而且,不久前闭幕的中央经济工作会议中,促进房地产市场平稳发展是当做政治任务提出来的。会议提出,“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”。老大还表态说:房子是用来住的,不是用来炒的

在这样的大背景下,新来的张市长会轻易让房价上涨吗?在张市长的第一次政府工作报告中,坚决遏制炒房是被写进重庆市政府工作报告的。张市长还表示,将加强市场执法监管,坚决遏制炒房行为,保持房地产市场平稳健康发展。

从客观因素来看,重庆的房价也不具有炒作的条件。重庆有全国最大规模的公租房,所有人只要在重庆交半年社保就能申请,5年后可按政府定价购买

而且,重庆有无限的土地供应。重庆面积8.23万平方公里,北上广深四个城市合计的总面积也只有3.22万平方公里,重庆市的面积比北上广深四大城市合起来的总面积还要大1倍以上

长期看,重庆房价享受全国平均涨幅是有可能的,但如果想短期内猛炒暴涨,基本不太现实。所以,如果你有闲钱,还是珍惜现金,远离重庆吧!!

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Tags:重庆   房价   市长   炒房   炒房者   朋友   市场   房产税

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